TIN TỨC VỀ NGÀNH KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG
Trước ngày bắt đầu xây nhà, ngoài chuyện chuẩn bị hồ sơ và mặt bằng thi công, nhiều gia đình còn dành thời gian chuẩn bị lễ động thổ. Câu hỏi thường gặp nhất lúc này là mâm cúng động thổ gồm những gì. Thực ra, không phải nhà nào...
Xây nhà không xin phép bị phạt bao nhiêu là câu hỏi cần cập nhật lại trong năm 2026. Từ ngày 26/08/2026, Nghị định 339/2026/NĐ-CP có hiệu lực và thay thế Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Với trường hợp xây nhà ở riêng lẻ thuộc diện phải có giấy phép nhưng chưa...
Mua một lô đất mặt tiền 4m, 5m hay 6m chưa có nghĩa là toàn bộ phần đất đó đều được xây nhà. Có trường hợp thửa đất rộng 100m² nhưng sau khi kiểm tra lộ giới, khoảng lùi và quy hoạch thì diện tích xây dựng thực tế bị...
Thủ tục hoàn công nhà phố thường bị hiểu đơn giản là “xây nhà xong rồi đi hoàn công”. Thực tế không hẳn như vậy. Với nhà ở riêng lẻ, cần tách hai việc: hồ sơ hoàn thành quá trình xây dựng và đăng ký quyền sở hữu nhà ở,...
Xây nhà xong, dọn vào ở không có nghĩa mọi thủ tục đã kết thúc. Có trường hợp căn nhà đã hoàn thiện, điện nước sử dụng bình thường nhưng thông tin về nhà ở chưa được đăng ký trên Giấy chứng nhận. Đến lúc bán nhà, thế chấp ngân...
Có 100 m² đất không có nghĩa cả 100 m² đều được phép xây dựng nhà. Đây là chỗ nhiều gia chủ nhầm lẫn nhất khi bắt đầu thiết kế nhà phố. Vì vậy, trước khi chốt mặt bằng, nên xác định mật độ xây dựng nhà phố được tính...
Xây nhà phố không chỉ là chuyện chọn mẫu nhà rồi thuê đơn vị thiết kế. Trước khi bắt đầu vẽ chi tiết, chủ nhà cần biết khu đất được xây dựng đến đâu, có phải xin giấy phép hay không và hồ sơ phải nộp tại đâu. Bỏ qua...
Nhiều gia đình khi chuẩn bị xây nhà thường nghe đến cụm từ xây nhà trọn gói hoặc xây nhà chìa khóa trao tay. Nghe thì khá dễ hiểu: giao cho nhà thầu làm từ đầu đến cuối. Nhưng khi cầm một bảng báo giá trên tay, không phải ai...
Một căn nhà dự toán 2 tỷ đồng nhưng khi hoàn thiện lên 2,2 - 2,3 tỷ không phải chuyện hiếm. Phần chênh lệch thường không đến từ một khoản cực lớn. Nó nằm ở hàng loạt việc nhỏ: móng sâu hơn dự kiến, thêm ổ cắm, đổi loại gạch,...
Dự toán chi phí xây nhà phần thô là việc nên làm trước khi đặt viên gạch đầu tiên, nhất là với nhà phố có nhiều tầng. Chỉ cần tính thiếu phần móng, mái hoặc bỏ sót một khoản ngoài hợp đồng, ngân sách ban đầu có thể nhanh chóng...
Xây nhà phố thường bắt đầu bằng một câu hỏi rất quen thuộc: xây một mét vuông hết bao nhiêu tiền? Nhưng nếu chỉ có con số này thì chưa đủ để biết một căn nhà sẽ cần bao nhiêu ngân sách. Cùng là nhà phố 5x15m, nhưng nhà 2...
Một căn nhà tốn nhiều tiền hay ít tiền thường được quyết định từ lúc lên nhu cầu, chốt diện tích, làm bản vẽ và chọn vật liệu. Đặc biệt, trong năm 2026, giá vật liệu xây dựng không còn là chuyện có thể bỏ qua. Thép, xi măng, cát...
